上海房价会跌吗上海房价跌回几年前水平

上海房价跌回几年前水平

疫情前，上海房价跌回2019年前的水平；疫情后，上海房价涨回2019年后的水平。最近2周，上海更是出现抢房现象，前滩8500万的房子也抢光了，青浦的房子也买不到。

上海房价2022年6月份开始降价。上海的房价是从去年的6月份到今年的1月份之间一直是在下跌的,但是下跌的幅度可能比较大,许多人认为这是一种暴跌的现象,其实这不是暴跌的现象,只是一种正常的房价在下跌。

1、看看同期对比，相比于去年90%的小区都在跌。如果看小区的最低挂牌价，会发现每个小区的均价还是有一点水分的，还可以往下走。尤其是那些最低挂牌价和均价相差20%，却最近6个月仍然没有成交的。

2、学区房、市中心还是比较抗跌的。有个别小区还比去年涨价了。比如汇贤居这种高端楼盘，住进去已经是身份象征了。

3、3月份开完会，在外部贸易形式不确定的情况下，内需肯定要优先打开。目前看，科创板和A股是今年输血的重点，楼市基本已经结束周期，在阴跌中。

4、上海今年有机会打开限购限贷，同步的是房地产税也有机会开征。两者影响力持平，会不会用制度在我国出现劫富济贫的现象，还真的不敢随便猜测。

5、专栏里我已经写了一些关于楼市的文章，可以看看。